Uw wens: zorg inkopen zodat u zelfstandig kunt blijven wonen.

Woonfonds Krediethypotheek

Met de Krediethypotheek creëert u flexibele financiële ruimte. Op basis van uw inkomen en de overwaarde krijgt u een kredietlimiet. U kunt tot aan het afgesproken limiet vrij opnemen en aflossen.

U betaalt alleen rente over het openstaande saldo. De rente is variabel en kan elke maand wijzigen. U kunt de rente rechtstreeks betalen, maar u kunt de rente ook bij de schuld laten bijschrijven. Bijschrijven kan zolang er voldoende ruimte is binnen de kredietlimiet.

De maximale kredietlimiet van de hypotheek wordt bepaald op basis van een aantal variabelen, zoals de leeftijd van de aanvrager(s), rentestand, leningen, saldo huidige hypotheek en de waarde van de woning.

Voordelen

  • De hypotheek kan ook gebruikt worden voor consumptieve uitgaven (box 3).
  • De Woonfonds Krediethypotheek is een flexibele kredietvorm.
  • U hoeft bij de start niet aan te geven of, wanneer en hoe u het krediet gaat besteden.
  • U kunt een opgenomen bedrag kosteloos omzetten naar een hypotheek met vaste aflossing en vaste rente. Dit kan vanaf € 25.000,-. Het kredietlimiet wordt verlaagd met het bedrag dat u laat omzetten.
  • Er zijn geen leeftijdsgrenzen voor het afsluiten van een Krediethypotheek.
  • De looptijd is maximaal 50 jaar. Aan het eind van de looptijd moet het krediet worden afgelost. Of eerder, bij verkoop de woning of overlijden van de kredietnemer.
  • De toetsing van inkomen en overwaarde vindt alleen plaats bij de aanvraag van het krediet.

Nadelen

  • Heeft u een hypotheek bij een andere geldverstrekker, dan moet u deze verplicht aflossen en oversluiten naar de Woonfonds.
  • Het krediet valt in Box 3 voor de inkomstenbelasting. U heeft geen renteaftrek, ook niet als u het krediet gebruikt voor de eigen woning.
  • De Krediethypotheek en een eventueel al bestaande hypotheek (mag alleen van Woonfonds zijn) mogen samen niet meer bedragen dan 60% van de marktwaarde van de woning.
  • U betaalt naast rente elke maand kosten. De hoogte is afhankelijk van de limiet. Voor een krediet tussen € 25.001,- en € 50.000,- betaalt u € 7,50 per maand*. Deze kosten kunt u niet bij de schuld laten optellen. U betaalt de kosten ook als u nog niets heeft opgenomen.
  • Door de variabele rente kunnen de maandlasten stijgen.
  • Het krediet geeft niet de garantie dat u levenslang in uw woning kan blijven wonen.

 

 

*datum 01-07-2021