ASR Levensrente Hypotheek
De ASR Levensrente hypotheek is een aflossingsvrije hypotheek. Bij aanvang van de hypotheek ontvangt u een eenmalige uitkering. Net zoals bij de gewone aflossingsvrije hypotheek hoeft u tijdens de looptijd van de hypotheek niet af te lossen en betaalt u elke maand rente. De maximale leensom bedraagt 50% van de marktwaarde, met een maximum van € 500.000,-, van de woning.
Wat is het verschil?
Het verschil met de gewone aflossingsvrije hypotheek is dat het rententepercentage vast staat zolang u in de woning woont.
De maximale opnamelimiet van de hypotheek wordt bepaald op basis van een aantal variabelen, zoals de leeftijd van de aanvrager(s), leningen, rentestand, saldo huidige hypotheek en de waarde van de woning.
Voordelen
- De rente blijft ongewijzigd, zolang de langstlevende in de woning woont.
- Het risico van een restschuld bij verkoop is zeer gering omdat er maximaal 50% van de woningwaarde geleend kan worden.
- De hypotheek kan ook gebruikt worden voor consumptieve uitgaven (box 3).
- Toetsing op werkelijke maandlasten dus mogelijk om meer te lenen, ook met alleen AOW.
Nadelen
- Heeft u een hypotheek bij een andere geldverstrekker, dan moet je deze verplicht aflossen en oversluiten naar de ASR.
- De Levensrente hypotheek kent geen verhuisregeling, dus u kunt de hypotheek niet meenemen naar een volgende koopwoning.
- Als u een nieuwe partner krijgt, kunt u hem of haar niet laten bijschrijven op het contract. Dit heeft gevolgen voor de partner bij overlijden van de kredietnemer.
- De Levensrente hypotheek is toegestaan bij aankoop van een bestaande woning (geen nieuwbouwwoning) en bij oversluiting van de huidige hypotheek.
- U kunt de Levensrente hypotheek afsluiten zodra de jongste aanvrager de AOW-gerechtigde leeftijd heeft bereikt.